pg麻将胡了网站入口消防设施外露、电梯品牌纠纷⋯⋯上海地产旗下94万元平方米高端小区能否如期保质交付？
除了电梯■◇-……，令业主们感到气愤的是★▼▲=•，某楼栋疑似提前装修☆★△，不仅在客厅位置安装了整面定制橱柜■-…，还将飘窗下的承重结构拆除◆◆◁。
《每日经济新闻》记者在采访中注意到▼-▪=■，不仅是尚海悦庭•◁▽■，上海还有其他高端住宅项目存在同样的…▼■○…“三菱电梯●▲★▼•”争议▲○◆■。如果购房合同仅写明△☆▽•★▷“三菱或同等品牌电梯▽=□”◁▪★■，在没有其他明确指向的情况下○▪○•，业主的诉求能否得到法律支持▪•？
目前-■，双方未能达成一致的地方仍然存在=●■▲，例如部分楼栋的楼梯间被外置消防设备占据•△○…☆，导致行动空间狭小▷★。
整个小区有615户•-•▽=-，以98平方米3房户型为主-▷▪▼◁，以及部分87平方米和160平方米户型•◇☆■▼◁。按照整盘均价94000元/平方米来计算◇●▽△，房源总价在820万～1500万元•▪=。
星汇置业委托上海市建筑科学研究院进行了专项检测▷□，并出具了相应检测报告□▪。尚海悦庭项目官微也曾对此事进行过解释说明◆-△，表示已安排全面排查▲◁☆=☆。
这段时间▷▷，业主们的不满情绪不断积累◆★▼，在7月中旬的一次线下冲突之后◁•●…△，他们与开发商之间的沟通几乎陷入停滞○□。
业主们发现□•◁◇……，尚海悦庭安装使用的电梯品牌是上海三菱■=，而合同列明为★▽-◇=“三菱或同等品牌电梯▽★◇”==-…△◇，并且目前安装的电梯不附带空调设备-…=，他们表示难以接受△◇▽◆。
◁●▪■…•“招标在前◇○☆○，售房合同在后-◆▲◁。在已知合同总价和单价的情况下•□…△★，上海地产单方面认为上海三菱同等三菱◇•，是价格同等◇▪☆，品牌价值同等•○，还是质量同等▽◁-？△●”
不过客观来看●◇==▷●，这段时间☆☆▲，星汇置业的相关整改工作的确在推进之中▽☆，对最被业主诟病的小区水景▼◇、车库入口加装顶棚▼◆◁■、入户门头等…■，做了不同程度的整改推进…▷○○▲。
对于绿化□○、公区减配等问题=▼，付永生指出•◇▲◁★，这些属于公共利益范畴▼•=▷◁▪，业主维权的直接收益较少◆-▼◆◁，且诉讼成本和难度也比较大▪▼◇▲•，通常部分业主会持观望态度-=◆◇；但小区的公共区域质量提升◆•▽，房价会上涨□=■★▪，有利于业主的个人利益…☆▽△◇。综合看★◆，这就是短期损失与长期损失◇▼-…，个人利益与集体利益的一个博弈平衡问题…□。
每经记者曾在7月31日前往星汇置业办公地点▪◆•○▲，并提出采访要求○●●-，不过相关负责人表示△…●，可以从官方微信公众号获取最新进展◁○▷。
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业主们认为□◆☆●△，根据消防疏散规范要求…▷••，洋房楼梯半平台疏散半径需大于楼梯间梯段净宽=□☆▼，但目前转弯半径有消火栓遮挡==▲●，难以满足疏散要求▼◇△◁◇▲。星汇置业同意进行适当处理☆•○，但处理方案仍然与业主预期差距较大▽•☆=□•。
康德智库专家△◇•、上海市光明律师事务所付永生律师对每经记者表示-=◆□：■■◁◇“一旦进入民事诉讼=●□，一般是谁主张谁举证△△◆▼•▼，原告必须证明不存在国产电梯的任何可能性▽□□。如果证明不了△☆▷★▼◇，原告可能就会败诉▼-○•▪○。■◆▲▼”
◎对于绿化◆◁、公区减配等问题■•△，上海市光明律师事务所律师付永生指出•▷，这些属于公共利益范畴■◆▷•▼▲，业主维权的直接收益较少★○△，且诉讼成本和难度也比较大▼▼△，通常部分业主会持观望态度□□；但小区的公共区域质量提升▷◆-▷，房价会上涨□◁△，有利于业主的个人利益•-▪◁。综合看◇▷•=，这就是短期损失与长期损失★◇○△◇，个人利益与集体利益的一个博弈平衡问题●○●▷▪▷。
作为业主代表=▷•■…◆，8月20日=■▲，周林（化名）前往上海市徐汇区平福路上海星汇置业有限公司（以下简称星汇置业）办公地点•☆☆…▲，正式送达授权委托书和会议邀请-▲。他们兵分两路=▷●…□，另一位代表则前往上海地产总部办公地点提交诉求◁■…•。
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为了监督整体项目品质□◆◁○□，有业主前往工地实勘●▽★◇■◁，也有人每周使用无人机…◁“现场检查•▽☆◆△”•■-◁▷，发现问题及时与其他业主沟通进展▲◇▷◁☆。
距离交房还有不到5个月■□■，上海尚海悦庭项目的业主们却发现◁=●-•，这个千万元级别的高端改善项目▲◆■▽●，与购房时的宣传并不相符•○△…。
发稿前▷••△◁，有业主代表向《每日经济新闻》记者反馈▲-◇△▷▪，收到开发商的邮件回复☆●▪=○，9月18日预看房●☆…=。
在无法更换电梯的情况下◇□◇，多次投诉和沟通未果○■▷…▼，要求开发商在现有基础上加装电梯空调■■•，部分业主选择退而求其次•▲◁=，但也遭到了拒绝□▽▲◆•。
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尚海悦庭由上海地产旗下星汇置业开发◆■▼•，项目位于徐汇区长桥板块=■，距离15号线分钟•△-。根据当时尚海悦庭在微信公众号上的宣传…=，●●◆▼“同频时代进程▲◇-”…●▲◆▲“进阶人居新高度■◇□-=”□◁■◆◇，吸引了不少年轻的置业群体◁☆•◆。
◇•▪•▼☆“当时在购房群◁-=□◆，项目价格94000元/平方米的消息一公布-•▼，很多人立马退群了▼◆▷◆-，因为这个楼盘没有价格倒挂◁-▷=-△。最终决定购买●□，是因为我们认准了上海地产这块招牌•▼•□■•，自住为主◇○•●◆☆。但没想到处处减配□▪○★☆▼，高价低质●•●。□○☆=”业主张小姐（化名）说-★。
上海国际能源交易中心▼△…◆□：经研究决定▷……☆▼，自2024年8月27日（周二）交易起▼◁▼▷，非期货公司会员◁•■、境外特殊非经纪参与者•☆=、客户在集运指数（欧线）期货新上市合约日内开仓交易的最大数量为100手□▼。
有业主向每经记者提供了一份抄送给星汇置业的监理通知单▲▽◁◁•，4月10日上午•△○，监理现场发现某楼西单元102室精装饰施工与设计文件和相关交付标准不符★▲△。要求施工单位立即对相关柜台等进行拆除▪★，严格按施工图纸和交付标准组织施工★•。
但事关重大■▷▽▽◁，直到每经记者进行采访时○●□■▽，业主们仍然对检测结果的可靠性持怀疑态度•◇◇▲◇。
•=●-“此次授权委托书得到了80%以上业主的签字▷◇，且签字人数仍在增加◁☆▪。▲▪▽”业主们公开表示▼•-▷▷。
现在△☆■，双方的对线日•=○○◁，业主方在微信公众号上公开了一些交流事项▷◆-=，包括围墙材质▪…••、绿化景观方案▽☆、地砖返碱处理★◁▷▽、架空层布置等建设工作进展与落实时间表•◇，项目官微家书功能的重启◇▲=◁，解决尚未达成一致的质量和品质需求等◁●■○◁。